Аренда квартир: что нужно знать при выборе жилья?

Переезжая в другой город, каждый человек стремиться найти хорошее жилье для долгосрочного проживания. Одной из самых популярных считается аренда квартир в Москве – городе, который открывает широкие возможности. Именно здесь можно получить хорошее образование, найти достойную работу с перспективами. На рынке недвижимости есть масса предложений для съема жилья, но как выбрать именно то, что вам понравится, и избежать ошибок?

Что нужно проверить в первую очередь?

Существует два вида аренды – краткосрочная и долгосрочная. В первом случае вы можете снять жилье на один или несколько дней, например, если приехали в город на отдых, в гости к друзьям. Во втором случае апартаменты предоставляются на длительный срок, и здесь важно заключить договор об аренде.

При выборе недвижимости учитывают несколько нюансов:

• расположение жилья – оно может находиться в тихом спальном районе или в самом центре города, вблизи от вашей работы;
• обустройство – многие арендодатели предлагают полностью пустые квартиры, но также есть оборудованные варианты, в которых уже установлена вся необходимая мебель и техника;
• качество ремонта – современные ухоженные квартиры стоят дороже, но они обеспечат вам комфортное проживание, а если необходимо сэкономить, можно обратить внимание на варианты со старым ремонтом.

Какую бы квартиру вы не искали, необходимо убедиться в честности хозяина. Для этого попросите его предоставить вам документы на жилье, в том числе право собственности. Если он показывает копии, это повод насторожиться, так как их достаточно легко подделать.

Зачем нужны данные собственника?

Недобросовестные арендодатели скрывают много нюансов о своей квартире. Распространенным вариантом считается тот, когда в паспорте прописано несколько собственников, но вам об этом не говорят. Сняв такое жилье, вы можете быть неприятно удивлены появлением еще одного владельца.

Хорошо будет сверить данные собственника с данными из кадастровой выписки. В противном случае возможны ситуации, когда вам сдадут квартиру третьи лица, без ведома хозяина. Избежать этого можно, если сотрудничать с хорошим агентством недвижимости, где риелторы сами проверяют необходимые данные о жилье.

Обратите внимание еще на один нюанс. Если вы не хотите быть неприятно удивлены качеством коммуникаций во время проживания, еще до заключения договора тщательно осмотрите квартиру. Проверьте, в каком состоянии находятся трубы подачи воды, есть ли электричество. Узнайте, нет ли задолженности по коммунальным услугам, для чего достаточно просмотреть счета.

Что должно быть в договоре?

Его желательно заключать со специалистом. Так как единого образца такого документа нет, внимательно читайте, что там написано. Обязательно должны быть указаны:

• данные человека, который собирается снимать квартиру;
• сведения о собственнике;
• точные данные о квартире – ее адрес, площадь, кому принадлежит;
• опись техники и ценной мебели;
• срок сдачи;
• стоимость аренды.

В договоре также указываются особые условия, которые касаются системы оплаты, ситуаций, что определяют расторжение договора раньше срока, компенсаций за порчу имущества. Довольно часто арендодатели составляют такой документ на минимальный период 6-12 месяцев, но с возможностью его продления.

При съеме жилья не стесняйтесь оговорить все важные для вас нюансы, вплоть до того, кто будет ремонтировать коммуникации в случае проблем, можно ли держать в квартире животных. Это позволит вам избежать неприятных ситуаций с владельцем недвижимости и чувствовать себя комфортно.