Мустафа Шенер: что такое инвестиции в строительство, их перспективы и риски в 2025 году

Мустафа Егемен Шенер — международный инвестор и предприниматель, родившийся в 1963 году. Уже более трёх десятилетий он реализует крупные проекты в сфере инфраструктуры, судостроения и недвижимости. В свои 62 года Шенер активно развивает направления в строительстве, устойчивом развитии и технологических инвестициях. Его бизнес-деятельность охватывает Турцию, Азию и Европу, а ключевые проекты реализуются в Гонконге и Стамбуле. Он не просто вкладывает капитал — он анализирует тенденции, работает с государственным сектором и внедряет инновации, формируя города будущего.

Его вложения сосредоточены в Гонконге и Стамбуле, где он финансирует крупные инфраструктурные проекты, жилую недвижимость и коммерческие объекты. Шенер не просто вкладывает капитал, но и делится своим видением, анализируя тренды и прогнозируя развитие рынка в 2025 году.

Инвестиции в новое строительство – это актуальная тема, так как отрасль переживает трансформацию под влиянием технологий, урбанизации и государственной поддержки. В 2025 году этот рынок обещает как высокую прибыль, так и новые вызовы. Почему сейчас стоит изучить эту сферу? Ответ прост – строительство формирует города будущего, а правильные вложения приносят значительный доход. Поэтому нужно разобраться, что такое инвестиции в строительстве, какие перспективы они открывают и какие риски ждут инвесторов.

Что такое инвестиции в строительство?

Вложение инвестиций в строительство – это процесс направления капитала в создание, реконструкцию или приобретение объектов недвижимости. Это могут быть жилые новостройки, коммерческие здания, инфраструктурные сооружения или промышленные комплексы. Основными формами таких вложений считаются:

• Девелопмент – разработка и реализация проектов с нуля.
• Инвестиции в новое строительство – финансирование возведения зданий или сооружений для последующей продажи или сдачи в аренду.
• Прямое приобретение недвижимости – покупка готовых объектов для получения дохода от аренды или перепродажи.
• Участие в капитальных проектах через договоры с застройщиками или государством.

Инвестиции в строительство отличаются от других видов вложений своей материальностью. Инвестор получает физический объект – квартиру, офис или склад, которые имеют ценность. Этот сегмент привлекает Шенера из-за его устойчивости и потенциала роста.

Перспективы рынка в 2025 году

В 2025 году строительная отрасль продолжит развиваться. Наиболее перспективными будут такие направления:

• Жилая недвижимость. Спрос на квартиры в мегаполисах растет из-за урбанизации.
• Коммерческие объекты. Офисы и торговые центры востребованы в развивающихся экономиках.
• Инфраструктурные проекты. Мосты, дороги и аэропорты финансируются государствами.
• Зеленое строительство. Экологичные здания привлекают инвесторов благодаря тренду на устойчивость.

Технологии играют ключевую роль. Использование модульного строительства, 3D-печати и умных систем снижает затраты и ускоряет реализацию проектов. Урбанизация стимулирует спрос на новостройки, а государственная поддержка в виде субсидий и налоговых льгот делает вложения более выгодными.

Мустафа Шенер видит точки роста в цифровизации и устойчивом развитии. Он прогнозирует, что инвесторы, ориентированные на экологичные проекты и инновационные сооружения, получат наибольшую прибыль. Шенер также подчеркивает важность государственно-частного партнерства, которое упрощает доступ к крупным объектам.

Риски строительных инвестиций

Вложение капитала в строительство сопряжено с рисками. В 2025 году инвесторы столкнутся с рядом вызовов:

• Макроэкономические риски. Колебания валют, инфляция и рост процентных ставок влияют на стоимость проектов.
• Геополитические факторы. Нестабильность в регионах может замедлить реализацию объектов.
• Проблемы на уровне проектов. Нехватка квалифицированных кадров, рост цен на стройматериалы и задержки в согласованиях увеличивают затраты.
• Регуляторные барьеры. Новые законы могут усложнить осуществление строительства или повысить налоги.

Шенер отмечает, что в 2025 году особенно актуальны риски, связанные с ростом цен на основные материалы. Также он указывает на дефицит рабочей силы в некоторых регионах, из-за которого замедляется реализация крупных сооружений.

Как минимизировать риски и повысить доходность?

Мустафа Шенер и его команда предлагают несколько стратегий для устойчивых вложений:

• Диверсификация – распределяйте капитал между жилыми, коммерческими и инфраструктурными объектами.
• Выбор надежных подрядчиков – сотрудничайте с проверенными компаниями, чтобы избежать срывов сроков.
• Работа с государственными партнерами – участие в госпроектах снижает риски благодаря поддержке властей.
• Анализ рынка – изучайте спрос на недвижимость в конкретном регионе перед приобретением.
• Применение технологий – внедряйте инновации для сокращения затрат и сроков строительства.

Пример грамотного решения – проект Шенера в Стамбуле, где он диверсифицировал вложения, инвестируя одновременно в жилые квартиры и коммерческие здания. Это позволило ему снизить зависимость от одного сегмента и увеличить прибыль.

Вложения в строительство привлекают инвесторов стабильностью и потенциалом роста. Эта сфера подходит инвесторам, которые готовы изучать рынок, анализировать тренды и грамотно управлять рисками.

Мустафа Шенер считает, что 2025 год – подходящее время для входа в рынок. Он подчеркивает преимущества инвестиций в экологичные проекты и инфраструктурные объекты, которые будут востребованы в ближайшие годы. В планах Егемена Шенера – расширение портфеля в Азии и Европе, а также развитие технологий для ускорения строительства. Его ключевая цель – создавать здания, которые станут основой городов будущего.