Ипотека vs рассрочка от застройщика: как купить квартиру

Если вы уже сейчас хотите приобрести квартиру, а на счету накопили только часть от ее стоимости, существуют подходящие варианты. Девелоперы часто предлагают гибкие схемы для покупки недвижимости. Наиболее популярные из них — ипотека от застройщика, а также рассрочка. Обе опции имеют свои преимущества и подходят разным категориям покупателей.

Особенности ипотеки

Ипотека предполагает посредничество банка, но в отличие от традиционного варианта, девелопер сам договаривается с финансовым учреждением о более выгодных условиях для покупателя. Примерные требования:

• первоначальный взнос — от 20,1 % общей суммы;
• срок кредитования — до 30 лет;
• максимальная сумма — до 160 млн тенге.

Покупая квартиру у Tau Development, вы можете рассчитывать на субсидированную ипотеку от 8 % на пять лет. На сайте банка-партнера доступен специальный калькулятор для расчета приблизительной ставки и платежей.

Ипотека выплачивается по составленному заранее графику, но вы можете закрыть ее досрочно — обычно банки не взимают за это штрафы. Однако стоит учитывать дополнительные расходы на страховку, оценку недвижимости и нотариальные услуги.

Особенности рассрочки

Рассрочка — это возможность разделить цену квартиры на части без дополнительных процентов. Отличие заключается в том, что рассрочка предоставляется на период от 6 до 18 месяцев. Платежи вносятся равными долями, но при этом важно быть уверенным в стабильности дохода. Основные параметры:

• проценты низкие или вовсе отсутствуют;
• оформление документов занимает минимум времени;
• гибкие условия оплаты.

Менеджеры девелоперской компании подберут оптимальные условия для оплаты и составят удобный график внесения платежей.

Подводим итоги

Ипотека и рассрочка — это реальные инструменты для покупки жилья. Ипотека подойдет, когда готовы платить в течение длительного срока, но небольшими суммами. А рассрочка удобнее тем, кто хочет закрыть сделку быстрее, однако точно уверен в своем доходе.

Такие застройщики, как Tau Development, предлагают оба варианта. Изучите условия ипотеки и рассрочки, проконсультируйтесь с менеджером и выберите решение, которое подойдет именно вам.