Как построить дом самому: основные этапы, советы экспертов

Строительство дома мечты – творческий процесс. Но прежде, чем приступить к реализации идеи, важно знать, как построить дом самостоятельно. Вот что поможет вникнуть в этот процесс и не ошибиться.

Как выбрать участок для строительства

Для того, чтобы построить дом, важно купить тот участок, на котором разрешено строительство. Чаще всего такие участки располагаются вблизи городов, но не на каждом из них есть возможность возвести недвижимость.

Вот на что следует обратить во время выбора участка под застройку:

• Расположение. Лучшими участками для застройки считаются те, которые близки к городу и к коммуникациям, остановкам общественного транспорта, трассам. Именно там проводить строительство не только удобно, но и выгодно.
• Особенности участка. Для строительства дома больше всего подходят ровные участки. Если есть уклон, то выравнивание – дополнительная статья расходов на строительство. Стоит обратить внимание и на тип грунта, близость грунтовых вод и многое другое.
• Экологическая обстановка. Нежелательно начинать строительство на участках вблизи заводов, мусорных полигонов, экологически грязных объектов.
• Инфраструктура. Очень важно, чтобы легко было провести свет, воду, газ и многое другое.
• Подлинность документов продавца участков. Увы, нечестность некоторых людей может привести к серьёзным проблемам ещё до начала строительства.

Прежде чем купить участок (например, для проекта дома 6 на 6), важно будет получить объективную информацию у соседей как у незаинтересованных лиц. Сделки лучше всего оформлять через юриста, а не самостоятельно.

Выбор технологии строительства

Тип строительства и использование технологий напрямую влияют на скорость и стоимость постройки. Эти варианты можно рассмотреть отдельно.

Каркасный дом – самый дешёвый. В его основе лежит дерево (реже металл), который потом заполняется утеплителем и облицовывается. Такие дома хорошо удерживают тепло, но существенным минусом считается недолговечность. Каркасный дом может стоять не больше 100 лет, поэтому для долгосрочного строительства он не подходит.

Каменный или кирпичный дом – самый надёжный. Его ценят за высокую выносливость, прочность, долговечность, устойчивость к пожарам, но при этом само возведение такого дома – длительный и дорогостоящий процесс.

Железобетонный дом – один из самых долговечных. Он делается на основе железного каркаса, который потом заливается бетоном. Строительство такого дома – дорогостоящий и трудоёмкий процесс. К тому же дома из бетона можно построить только в тёплое время года.

Деревянный дом ценится за экологичность. Он подходит для аллергиков, тех, кто страдает хроническими заболеваниями, однако такой дом требует особого ухода, обработки дерева специальными материалами. Кроме того, деревянные дома пожароопасные и могут подвергаться негативному климатическому воздействию.

После того, как будет выбрана технология постройки и материалы, начинается этап создания проекта жилого дома. В зависимости от его результатов и начнётся возведение.

После подготовки проекта требуется получение разрешения на строительство дома. Как только оно будет получено, можно приступать к смете и работе над всеми этапами строительства.

Сначала проводятся подготовительные работы, затем установка фундамента, затем установка каркаса, стен, внутренняя отделка и, наконец, сдача объекта. Только после финального этапа дом будет готов к работе. Строительство занимает от нескольких месяцев до нескольких лет. Всё зависит от сложности работ, материалов и других факторов, но результат стоит усилий.