Ремонт фундамента под домом: что нужно знать

Фундамент является основной частью любого здания. От того, насколько крепким он будет, зависит качество строения, его долговечность. Но со временем основа дома может разрушаться. В таком случае необходимо провести ремонт фундамента, выбрав наиболее подходящий метод. Разберемся, что нужно знать при этом.

Основные причины разрушения фундамента

Существует несколько причин, по которым опора дома может трескаться. В частности, это:

• неправильные расчеты при строительстве;
• проникающая вода в бетон.

Перед тем, как начать восстанавливать фундамент, необходимо найти повреждения в нем и составить план работ.

Методы ремонта и усиления фундамента

Существует много технологий для ремонта основания здания. Они подбираются индивидуально, в зависимости от характера повреждения.

• Цементация пустот. В швах могут образовываться пустоты, также возможны небольшие разрушения. Их цементируют в том случае, если нагрузка небольшая. В некоторых случаях приходится применять частичную замену кладки.
• Усиление обоймами. В этом случае специалисты могут уширять подошву или оставлять ее такой, какая она есть. Это зависит от того, будет ли увеличена нагрузка на фундамент.
• Подведение нового фундамента. Этот метод применяется в случае наличия коррозий или других разрушений. Также он позволяет усилить существующую основу, чтобы увеличить на нее нагрузку.
• Ремонт с помощью свай. Это довольно популярный метод, который также используется при увеличении нагрузок на опору. Также благодаря ему можно проводить работы под подошвой основы, если она имеет небольшую глубину. В некоторых случаях применяется его пересадка на выносные сваи, могут использоваться буронабивные сваи.
• Переустройство фундаментов. Если наблюдаются слишком большие деформации опоры, необходимо переустроить ее в ленточную или плитную. Это позволит значительно повысить жесткость здания, увеличить нагрузку на фундамент.

При выборе технологии усиления или ремонта фундаментов, необходимо учитывать то, насколько сильно разрушена основа. Ведь в некоторых ситуациях достаточно всего лишь подлить новый раствор, но в других приходится устанавливать сваи. Кроме этого, обслуживание необходимо и в том случае, если наблюдается перекос фундамента, когда есть риск потери зданием своей устойчивости. Правильно подобранный метод позволит восстановить конструкцию дома и сохранить его качество.